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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低匯豐抵利型房貸試算表、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌勞工貸款2016申請利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【陳怡君╱上海報導】
旺旺孝親獎微電影類得獎作品，充分展現90後新生代編劇、拍攝實力。首獎作品跳脫傳統的呈現手法，更讓評審團眼睛為之一亮。微電影類評審之一、導演王維明點評，這次微電影參賽作品普遍掌握了「孝順」主題，也有一定拍攝技巧，但在整體架構的完整度，還有進步空間。
談到這次評選過程，王維明表示，微電影項目的評審團成員包括名導演齊柏林等人，看完所有影片之後，大家對「旺旺獎」得主的意見一致，吳洋洋的「出租親情」拿下首獎可說無庸置疑。
王維明表示，電影本身最重要的是整體架構完整度，內容的鋪排、影片的環境人事物是否切合主題，影片的「美學」也是關鍵要素，而非用了多少拍攝技術。
王維明分析，這次參賽作品普遍掌握「孝順」主題，但表現形式上各有不同。以首獎作品「出租親情」為例，勝出在成功找到反思點，創造一個不存在的世界，將虛構場景真實呈現，觸發觀眾心中什麼是親情，什麼是付出。題材同時帶有幽默溫馨，跳脫傳統框架。
「親情的傳遞不見得是多大的奉獻，而是簡單的陪伴。」這也是王維明看過所有參賽作品之後，對「孝順」定義得到的啟發。
王維明認為，整體參賽作品的影片內容和結構，還有進步空間。攝影的鏡位和表演呈現，也還能更成熟，期勉創作者不斷進步。
這次微電影參賽團隊幾乎都是80、90後，王維明對年輕創作者提出建議，拍攝影片本身就是一件非常有挑戰性的事，每個世代都有
自己拍攝的特色、方式。王維明笑說，如今拍攝環境改善，連手機都可以拿來拍微電影，但無論拍攝環境怎麼變，「對內容的要求永遠不會變」。
本屆旺旺孝親獎評審陣容雲集兩岸「大咖」，詞曲類更請來知名歌手蕭敬騰、蕭煌奇、酷狗音樂首席娛樂官季聲珊、名詞曲製作人丁曉雯坐鎮。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【鍾志均╱台北報導】
最佳新演員獎入圍部分，電影《只要我長大》的小童星陳宇脫穎而出，該片在今年台北電影獎，由10位演員共享「最佳新演員獎」，執行長聞天祥昨說，該片光演員就競爭激烈，但陳的演技最「渾然天成」。陳宇昨獲知入圍感到意外，「從小看大明星得獎，一直很想像他們一樣，謝謝評審們肯定。」
大陸演員孔維一在《八月》中的表現和陳宇異曲同工，都靠真情流露演出，打敗眾多角逐者，電影講述男孩在90年代的童年記憶；大陸演員金巴在《皮繩上的魂》中詮釋狂暴殺手，在將天珠送到掌紋之地的過程中有許多內心轉折，成為片中靈魂人物。
新演員入圍中，唯一女將陳庭妮以《失控謊言》出線，其他４人均為素人，她在《失控》中飾演為追求真相，不擇手段的女記者，自然演技受評審肯定，被誇走出花瓶形象。
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工商時報【蔡鵑如╱綜合報導】臺灣中小企業銀行房屋貸款率利
2016年諾貝爾和平獎7日於挪威首都奧斯陸揭曉，哥倫比亞總統桑托斯（Juan Manuel Santos）因其「終結哥國逾半世紀內戰的堅定努力」而獲獎。不過，與桑托斯達成歷史性和平協議的該國最大叛軍組織「哥倫比亞革命軍」（FARC）領袖隆多尼歐並未共享殊榮，且哥國日前舉行的公投否決該協議，因此桑托斯獲獎引發不小爭議。
和平獎評審機構「挪威諾貝爾委員會」主席費芙女士在宣布評選結果表示，儘管歷經重重艱難，但哥國人不曾放棄追尋正義和平的希望，「這個獎也應被視為對哥國人民及參與和平進程各方的致敬」，儘管和平協議在公投未能過關，但大多數選民只是反對特定的協議，不是對和平說不，不代表協議就此胎死腹中。」
委員會強調，桑托斯目前正召集各方參加範圍廣泛的全國性對話，在公投投下反對票者也歡迎參與，委員會期待哥國各方在未來的和平會談中，共同扛起責任，提出具建設性的建議。
致電通知桑托斯得獎喜訊的諾貝爾委員會秘書諾爾斯塔轉述，桑托斯認為和平獎也許能進一步促成哥國追求和平，「他不知所措，滿心感謝。他說，這代表了促進和平進程在哥國珍貴無比的重要性。」桑托斯將在12月10日的頒獎典禮中，獲頒800萬瑞典克朗（約台幣2,921萬元）獎金。
費芙女士並解釋，沒有把和平獎頒給其他參與和平協商的組織，是因為桑托斯身為總統，為「（和平）進程的負責人」，他的角色非常重要，儘管過去哥國其他人或團體也曾試圖追求和平，但桑托斯「全心投入。」
哥國政府和FARC經過4年多艱辛談判，先達成停火協議，再於古巴達成和平協議，最後在9月26日簽署，代表政府軍與叛軍長達52年的武裝衝突畫下句點。不過，哥國在10月2日就是否支持該協議舉行的公投結果大爆冷門，以50.24％反對、49房屋借錢利率.76％支持的極小差距，否決政府與FARC簽定的和平協議。哥國內戰始於1964年，堪稱全球歷時最長的大規模內戰衝突之一。
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旺報【記者李怡芸╱台北專訪】
清末民初、軍閥割據，正是一般人讀歷史時覺得「好亂！非常亂！」的時期，但是在教歷史的金哲毅看來，卻是中國歷史上特別有趣的一段；尤其這個時期的代表人物之一袁世凱，靠著投機、雙面討好的方式取得政權，最終仍被歷史評價為獨裁、專權的失敗者，金哲毅指出，袁世凱的悲哀，就在於他未能體察時代的潮流。
金哲毅以「金老ㄕ」之名，在「故事」平台開設「寫給所有人的歷史」專欄。東吳大學歷史系畢業，身為流浪教師多年，金老ㄕ發現當代的學生礙於教科書篇幅，往往對一些歷史上的重要人物或重要轉變知之甚少，遂開始了自己的歷史創作。金哲毅對清末民初的歷史尤其感興趣，他坦言：「歷史找代書價錢能引起共鳴，是因為對當下生活的觸動。」
被定位為落伍獨裁者
金哲毅看來，清末民初「最有趣」的人之一當屬袁世凱，可以用「神出鬼沒」形容：看革命黨人會牽扯到他，提到清朝官員時還是有他！金哲毅說：「從袁世凱身上可以看到一個人不斷轉變的過程。」袁世凱雖是官二代卻遲遲考不上科舉，從軍去卻又在「甲申政變」後感受到官場的善變與黑暗。金哲毅指出，開始培養自己勢力的袁世凱，台面上扮演著忠厚愛國、與人同心協力的角色，私底下卻是兩面討好、坐山觀虎鬥。
內憂外患 決策違民意
機靈善變如袁世凱，如今只在國中歷史課本上被定位為「與時代脫節的落伍獨裁者」，金哲毅指出，袁世凱機關算盡，為安撫各派勢力，任命唐紹儀為第一屆臨時參議院總理，卻沒料到唐紹儀必未如他預期偏袒自己；而後又應黎元洪的要求而槍決開國元勳張振武，使得勢力、派系之爭愈演愈烈。
金哲毅指出，做出這些決策的袁世凱，一心朝當皇帝的路走，卻沒能看清時代的潮流和民心向背，「相較於革命，他一心認為君主立憲是大家較認可的，卻沒有意識到時代不斷改變。」加上長子袁克定欺上瞞下，偽造報紙營造出外國人支持帝制的假象，鼓動袁世凱稱帝，最終使雲林借錢 如何借錢得袁世凱不再是列強眼中得以穩定中國的利益夥伴，內憂外患下，落得全盤皆輸。
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