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26....

銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!

信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，

比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。

另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。

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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢

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" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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 "註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

（中央社記者王鴻國新北市5日電）新北市政府22日在野柳漁港舉辦的萬里蟹（魚魚魚）蟹宴，即日起至10月17日止開放民眾上官網認購，每桌新台幣6888元，限量30桌。 新北市今天舉辦萬里蟹（魚魚魚）蟹宴記者會，會中說明首次與「一卡通」合作外，今年也首度邀請到紙風車劇團在當日演出量身打造的劇碼「萬里的故事」，將萬里蟹與表演藝術結合，讓民眾來場身心都滿足的饗宴。 新北市副市長葉惠青表示，新北萬里蟹產地（魚魚魚）蟹宴即將在10月22日於野柳漁港舉辦，今天中午起開放網路認購，屆時邀請在地的總鋪師，使用萬里當地產的萬里蟹、白帶魚、透抽等漁產，與民眾分享美味。 他表示，市府宣傳萬里蟹除拚經濟外，也營造在地漁業及漁港文化，凸顯豐收後相招來辦桌的濃濃人情味。 市府指出，今年「尋找謝萬里，免費吃（魚魚魚）蟹宴」活動招募期間還剩最後5天，只要中文名字叫萬里，或是英文名字（護照譯名）叫做「Wan Li Hsieh」的朋友，都有機會可以免費吃（魚魚魚）蟹宴。 市府表示，除了（魚魚魚）蟹宴外，也邀請民眾在社群網站（Facebook）上傳以萬里蟹為主食材的烹飪食譜、料理照片並標記新北萬里蟹料理食譜，獲得最多按讚數的朋友可獲筆電大獎；分享轉發食譜也有機會抽到插畫家傻笑鱷魚先生繪製的限量2016新北萬里蟹「一卡通」。1051005

台中市石岡區和盛里愛鄰守護隊發揮鄰近關懷力量，照顧里內低收及身心障礙的獨居老人，透過時時關懷，給予生活協助。台中市政府衛生局表示，居住於和盛里的老先生日前發生小車禍，里長及社工前往關心時，發現老翁因心情低落已兩天未進食，緊急將他送醫後，目前已逐漸康復。（如圖） 石岡區公所表示，老先生幼年時因家境關係，未能上學讀書，因此不識字，年輕時曾因工作不慎，壓傷三根手指，領有殘障手冊，目前靠著簡單零工維持生活；生性喜歡自由的他，不願接受政府安置，因此當地里鄰長經常不定時前往探視關心，才能及時發現老先生身體虛弱，將他緊急送醫。 此外，今年九月強颱梅姬來襲當天，和盛里里長何賴財桂以及鄰長徐秀梅也冒著風雨，帶著泡麵等物資前往老先生家裡，協助準備防颱，透過里鄰長持續不斷的關心、照顧，讓獨居的他不再寂寞無助，生活能有人照應。 衛生局長徐永年指出，像老先生這樣的獨居弱勢個案，很容易成為社會邊緣人，他們需要的常常只是一句關心問候，就能溫暖他們的心，讓他們跟社區產生互動連結；台中市首創以里為單位的「愛鄰守護隊」，希望透過里長、鄰長及更多熱心人士，一起發揮鄰近關懷的力量，持續幫助社區邊緣弱勢戶。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【本報訊】 羅梅洛在古典吉他界是經典不朽的傳奇代表人物，不僅為英國威爾士親王查理斯殿下做御前演出，更曾經在梵蒂岡獻給教皇保羅二世的特別音樂會上演奏。今年冬天，時藝多媒體特邀羅梅洛古典吉他四重奏與韓國巴洛克樂團，12月15日在國父紀念館大會堂首次合作，獻上溫暖動人的耶誕巡演。 羅梅洛+巴洛克 奏出火花 羅梅洛四重奏於1960年成立，經過祖孫三代的成員遞換，對於吉他技藝的執著與追求也未因此而停滯。對於羅梅洛家族來說，吉他演奏不止是一個職業，更像是一個家族使命，他們的血液中流淌著吉他的因子，家族的情感凝滯在舉手彈指間每一個跳動的音符，演奏的每首樂曲溫柔輕快的講述著動人的故事。這次將帶來家族私藏之耶誕樂章，演繹耳熟能詳的耶誕曲目，還將獻上舒伯特、亨德爾與韋瓦第等大師的經典宗教名曲，與韓國巴洛克樂團的合奏，更是帶來無比精采的火花。 米夏麥斯基父女 優雅登台 時而狂放、時而內斂的演奏風格，細膩浪漫的音樂曲調，風靡全球的大提琴演奏家米夏麥斯基，無疑是80年代以來國際古典樂壇最具代表性的大提琴演奏家之一。由時藝多媒體所舉辦的《米夏麥斯基大提琴獨奏會》，這次更將攜其女─莉莉麥斯基登台演出，在12月4日於國家音樂廳用沉穩的琴聲，悠揚的樂符，刻劃令人如浴愛河的優雅樂章。 米夏麥斯基曾說：「享受古典音樂的地方，必定有我的足跡。」秉持這樣的信念，他沉浸在音樂世界裡，腳步不停歇的在世界演奏著，足跡遍布歐、美、亞各地的舞台。他更將充滿詩意，精緻的優雅感與強烈的個性和輝煌技巧融為一體，將獨特個人魅力演譯出的瀟灑自在獻給樂迷。此次演奏會中，米夏麥斯基將以加布里埃爾•佛瑞典型的三段式大提琴協奏曲「悲歌」揭開序幕，大提琴特有的沉穩音色襯以緩緩奏出的鋼琴鍵音，共織濃濃的愁緒，網住聽眾思緒。父女合奏之際，便是您享受耳邊的柔緩樂音之時。理債一日便 房屋二胎免費估貸

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

 能不能還比較少　我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後　如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金嘉義銀行信用貸款 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付台灣銀行房貸利率 期限6千多，這當中差距很驚人　但很多人都沒想到。

所以我極力建議　如果有心　快行動　一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價　可以免費鑑價　只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

潮霖資產 房屋貸款利率試算動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准申辦貸款ptt

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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南投快速借款 

聖方濟安置學童口吐白沫 送醫不治 (圖) （中央社記者管瑞平苗栗縣10日電）竹南警分局今天指出，位於後龍鎮的聖方濟育幼院驚傳一名11歲安置院生突然口吐白沫、送醫急救宣告不治身亡，由於死者額頭和身上有紅腫傷痕，詳細死因有待檢警進一步調查。 苗栗縣消防局9日晚間接獲通報，後龍天主教聖方濟育幼院，傳出有男童猝死，隨即派遣西湖分隊救護人車前往查看，抵達育幼院1樓就發現11歲男童，口吐白沫、昏迷不醒，已經沒有生命跡象。 救護人員立即把男童送往醫院急救，仍傷重不治，由於男童左額頭紅腫、上半身也有多處瘀青，加上死者生前曾經在院內和保育員發生爭執，口腔內分泌物更散發出化學藥劑的味道，警方認為案情並不單純，已報請檢察官相驗死因。 根據了解，死亡的男童有3個兄弟姊妹，其中兩人已經成年，他和哥哥因為遭受不當管教，由新竹縣政府分別被送往竹苗地區安置；苗栗縣政府社會處指出，該名院生於民國100年送到聖方濟育幼院安置，每個月都有例行檢查，並無違規事項，針對這起意外事件，是否有不當管教部分將配合檢調進一步調查。1051010

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